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  • 索 取 号: 741854396-04-2019-101045
  • 公开属性: 主动公开
  • 发布机构: 广州住房公积金管理中心
  • 发布日期: 2019-06-11 10:40:00
  • 信息名称: 非按揭购买自住住房提取办理指南
  • 内容描述: 非按揭购买自住住房提取办理指南

非按揭购买自住住房提取办理指南

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本指南制定依据为《住房公积金管理条例》(国务院令350号)、《广州市住房公积金提取管理办法》(穗公积金中心规字〔2018〕5号)。

一、申请条件

(一)在本市行政区域内非按揭购买拥有所有权的自住住房。

(二)缴存人及配偶户籍所在地(户籍地所在地级市)非按揭购买拥有所有权的自住住房。

(三)在本市行政区域内无自有产权住房,在广州毗邻城市(佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关)非按揭购买拥有所有权的自住住房。

注:自住住房房产证或不动产权证“房屋性质”或者“规划用途”需体现“居住”。

二、申请时间

(一)非按揭购买一手楼的,在支付最后一笔房款之日起两年内申请。

(二)非按揭购买二手楼(或拍卖房)的,自取得契税税收缴款书(或契税完税证)之日起两年内申请 

三、办理流程

如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的,审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的,可至受理网点所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核,复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过(符合提取条件)的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续。

职工需要办理提取业务的,建议先登录中心网站个人办事大厅或手机APP、微信公众号进行提取预约,已进行提取预约的可在归集业务承办银行网点优先办理,没有办理提取预约的,按银行规定排队轮候。

四、申请材料

1. 房产证或不动产权证(原件1份,一手楼未出房产证或不动产权证的可提供市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同)

2. 购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据(原件1份)

注:(1)购买广州市以外一手楼的需提供购房发票;

2)二手楼需提供契税税收缴款书或契税完税证,契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的,另需提供购房发票;

3)房款收据须注明姓名、身份证号码、购房金额、详细购房地址、并加盖开发商印章。

(4)实际支付的购房款以材料2所列凭证记载为准.

3.本人身份证(原件1份)

4.《住房公积金提取申请表》(原件1份)

5.户口簿(原件1份,住房为户籍所在地的需提供)

6.结婚证(原件1份,配偶户籍所在地购房提取时需提供)

7.产权人配偶申请提取时,另需提供产权人身份证、结婚证(原件1份)

8. 本人确有困难需委托他人办理的,还需根据《委托他人代办个人业务办理指引》提供其他材料

五、提取频次及额度

提取频次:每半年可以提取一次。

提取额度:提取总额不超过实际支付的购房款。

六、事项说明

1.军人可提供军官证、港澳台人员可提供港澳居民居住证、台湾居民居住证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外籍职工可提供外国人永久居留证作为身份证明,提供的证件需与公积金系统登记证件一致。

2.职工用于提取的转入银行账户,可以是建设银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、招商银行、交通银行、广发银行、工商银行、兴业银行(仅限广州市内银行卡)其中任意一家的本人活期储蓄账户,当提取额度大于一万元时,所提供的收款账户需为一类账户。

3.职工以非按揭购买自住住房为提取条件,申请该房产二次或以上提取且提取材料已扫描录入系统的:①广州市内住房提取信息无发生变更的可通过个人办事大厅、APP、微信公众号等平台办理网上提取申请(或仅需提供本人身份证、《住房公积金提取申请表》即可前往网点办理);②广州市以外住房每次提取均需到网点办理,提供所有材料的原件。③房屋产权人的配偶单独前往网点办理二次或以上提取需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。

4.职工提取信息发生变更的,需提供身份证明及变更材料原件、《提取变更申请表》1份到银行网点前台办理变更手续。提取人或产权人因身份证件过期到前台重新扫描的,无需提供《提取变更申请表》。

  5.以非按揭购买自住住房、偿还购房贷款本息、租房自住、建造自建房、翻建、大修自住住房等不同条件提取的,每种提取需间隔半年及以上。

6.若职工办理销户提取后重新开设住房公积金账户,并以原房产再次申请提取的,需符合申请时提取政策规定,并在有效期内再次提交资料申请提取,核定可提取额度时须扣除已提取的金额。

七、其他

(一)提取业务办理机构:建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务承办银行网点(办理地点详见中心网站:http://www.gzgjj.gov.cn/gzgjj/gjywcbyhwd/list.shtml)。

(二)网点对外办理业务时间:

广铁分中心:周一至周五上午9:00-12:00,下午2:00-5:00(法定节假日除外);

花都办事处:周一至周五上午8:30-11:30,下午2:30-5:00(法定节假日除外);

番禺、增城、从化办事处:周一至周五上午9:00-12:00,下午2:30-5:00(法定节假日除外);

中心各管理部:周一至周五上午9:00-12:00,下午2:00-5:00(法定节假日除外)。

归集业务承办银行网点:具体以各网点对外公布营业时间为准。

(三)收费标准:不收费。

(四)联系电话:020-12345、020-12329(移动用户拨打:020-12345)。

(五)监督电话:020-12345。

(六)中心手机APP和微信公众号二维码

                                    

           安卓客户端                     iPhone客户端               微信公众号  

       

注:本次更新时间为2019年5月,之后有内容修改更新的,以更新后为准。服务指南未涉及的业务和特殊情况,请按照前台人员的业务指引办理。

 

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